Achat MARMANDE 47200

Achat MARMANDE 47200

Maison contemporaine à Marmande

Maison contemporaine à Marmande

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Maison contemporaine à Marmande

MARMANDE 47200

455 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 5947

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine principalement de plain-pied, baignée dans la lumière, offrant une entrée sur un séjour cosy et agréable, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à mang... Voir plus

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison contemporaine à Marmande

Descriptif

Réf : 5947

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine principalement de plain-pied, baignée dans la lumière, offrant une entrée sur un séjour cosy et agréable, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à mang... Voir plus

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

75 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Année construction

2003

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Surface terrain

1859 m2

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 75 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 10 pièces 306 m² 16

Laissez vous charmer par cette superbe maison bourgeoise datant du 19ème siècle offrant plus de 300 m² habitables sur un parc clôture et arboré de 6550 m²
Entièrement rénovée , tout en ayant conservé son cachet vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger avec cheminée insert , un grand espace de vie avec mezzanine , 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bains, une salle de bains séparée, un grand grenier aménageable ainsi qu'un studio attenant idéal pour recevoir vos amis .
De plus un grand garage ainsi qu'un abris couvert complètent ce bien
Vous serez séduit par ses prestations actuelles comme un chauffage au sol avec chaudière à granules, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique.
Son prix est fixé à 471 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5657

Maison 8 pièces 230 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente une propriété d'exception alliant charme, espace et liberté.

Cette élégante maison bourgeoise de 230 m² séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une annexe attenante, pouvant être totalement indépendante, complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce supplémentaire, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain : un espace parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, un dressing et une salle de bain, créant un cadre confortable et harmonieux.

Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée : bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité à domicile), garage, chai et hangar. À l'extérieur, une terrasse et une piscine en bois invitent à la détente, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur plus de 5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.

Prix : 449 440 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence Guy Hoquet Marmande.

Référence : 5948

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 7 pièces 157.5 m² 18

🏡 Coup de cœur à Saint-Martin-Petit ! 🌿✨

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espace et de charme ? Cette magnifique propriété de 190 m² n'attend plus que vous !

❤️ Vous allez adorer :
✅ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte
✅ 3 belles chambres
✅ Un bureau
✅ Un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse
✅ Un gîte indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative
✅ Un sauna pour vos moments de détente
✅ Une cave à température contrôlée
✅ 1 hectare de terrain entièrement cloturé pour profiter pleinement de la nature (étang, arbres fruitiers, puits, dépendances)
✅ Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques... confort et économies d'énergie au rendez-vous !

Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre.

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?

Contactez-nous au 05.53.64.36.36 dès maintenant !

✨ Une propriété pleine de charme qui mérite d'être découverte !

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé